Référence : 0013474

T3 - lumineux, sans vis à vis - balcon et stationnement - VENDU


117 500 €

Marseille 13009
53m2
2
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous présente ce T3 situé au 1er étage sans ascenseur.
Traversant, exposé est/ouest il est baigné de lumière toute la journée.

Depuis l'entrée, vous aurez accès sur votre droite à une cuisine séparée, donnant sur une loggia pouvant faire office d'arrière cuisine ou de buanderie.
Sur votre gauche, une belle pièce de vie, de plus de 15m2 donne quant à elle sur le balcon exposé ouest équipé d'un store ban.

Dans la partie nuit, 2 belles chambres dont une est dotée de placards et exposée est, la seconde donne sur le balcon côté ouest.
Egalement une salle de bains et des WC séparés.

Situé au sein de la Résidence La Pauline, ce bien est entouré de végétation, avec du stationnement libre et pour votre confort une cave est inclus dans le prix.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Les charges faibles sont un atout supplémentaire.

A visiter sans plus tarder!!

Honoraires à charge vendeur.

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les charges annuelles courantes: 926€ comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des jardins. Pas de travaux à prévoir.
Nombre de Lots: 1223
Taxe foncière: 929€
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 53 m2
Année de construction : 1957
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 53m2
Surface Séjour : 16m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 929.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 60
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 926.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 248 kWhep / m2 / an
B
GES : 8 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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