Référence : 0013475

APPARTEMENT TYPE 2 41M2 TERRASSE PARKING RESIDENCE RECENTE DE STANDING - CASTELLANE / BAILLE 13006


189 000 €

Marseille 13006
40m2
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description du bien

1894 L'Immobilier vous propose cet appartement situé au cœur de Marseille, à proximité immédiate de Castellane. Niché dans une résidence récente (2018), ce type 2 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité urbaine.

Dès l'entrée dans ce havre de paix, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie avec la cuisine américaine semi équipée et l'accès direct sur la terrasse offre une ambiance conviviale et apaisante.

La chambre à coucher, spacieuse et confortable, offre un refuge paisible. Son accès direct à la terrasse privative permet de profiter des douces soirées marseillaises en toute intimité.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie intérieur. Idéale pour partager des repas en plein air, ou simplement se détendre en lisant un livre, cette terrasse deviendra rapidement le lieu de prédilection pour se ressourcer.

En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de l'hypercentre marseillais. À quelques pas de la place Castellane, il offre un accès privilégié à tous les commerces, restaurants et services essentiels. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, permettant ainsi de profiter pleinement de la vie urbaine sans les contraintes de la circulation.

Enfin, la résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol (proposé en sus au prix de 25 000 €), garantit un confort de vie optimal. Loin de l'agitation urbaine, cet appartement offre un cadre de vie paisible et serein, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

En somme, cet appartement de type 2 avec terrasse représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Alliant charme, confort et praticité, il incarne le parfait équilibre entre vie urbaine animée et sérénité citadine. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau caché au cœur de Marseille.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Marius Giovansili - EI: 06.56.82.17.65
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Année de construction : 2018
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 40m2
Surface Séjour : 17m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1125.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 157
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1080.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 60 kWhep / m2 / an
A
GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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