Grand T4 avec Terrasses - Coeur Montolivet 13012

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce grand appartement et ses terrasses au coeur du quartier de Montolivet, dans le 12e arrondissement de Marseille.
Cet appartement de 123m2 dispose d'une grande terrasse de 96m2 et d'une seconde de 30m2, ainsi que d'un jardinet, idéal pour un potager!
Une vaste entrée avec placard dessert une grande cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), un grand salon/salle à manger (possibilité de recréer une 3e chambre facilement), un couloir donnant accès au dressing, au deux grandes chambres (de plus de 19m2 chacune), à la salle d'eau et aux WC séparés.
Toutes les pièces ont accès aux terrasses, l'appartement est lumineux et calme.
Face à la terrasse principale, une zone verte non constructible garantit calme et vue dégagée sur la verdure.
Les atouts de ce bien?... De grandes pièces, de beaux volumes, la possibilité de le transformer selon les besoins et les envies de chacun, et bien sûr, ses grands extérieurs au calme.
Une grande cave complète le lot, le stationnement est libre dans la résidence sécurisée.
Situé avenue de Montolivet, toutes les commodités sont accessibles à pieds (transports en commun, école, commerces, hôpital...).
Visite Virtuelle sur demande!
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 123 m²
Année de construction : 1966
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 123m²
Surface Séjour : 44m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2630.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 57
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 213 kWhep / m2 / an

GES : 25 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.