Appartement Traversant avec Balcon et Loggia Type 3 secteur Prado-Perrier

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS COMPROMIS
Marseille - 13008 - Prado - Perrier - Type 3 - 56,57 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :

Cet appartement situé dans le quartier prisé du Prado-Perrier, à deux pas du métro Perrier, cet appartement traversant orienté sud/nord est une opportunité rare. Installé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 57m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une disposition optimale.

L'appartement se compose d'un séjour de 16m² exposé plein sud avec un balcon attenant de 3,50m², offrant un espace extérieur agréable. Une première chambre de 10m², également orientée sud, complète cette partie de l'appartement.

La partie nord comprend une cuisine de 8m² et une deuxième chambre de 11m², toutes deux donnant sur une loggia de 7m², idéale pour créer un espace détente ou de rangement supplémentaire. Une salle de douche et des WC séparés complètent ce bien.

La petite copropriété de 14 lots est bien entretenue et présente de faibles charges de 85€/mois, avec une taxe foncière annuelle de 912€. Ces caractéristiques, combinées à la proximité immédiate du métro Perrier, font de cet appartement un lieu de vie pratique et agréable.

Le quartier Prado-Perrier, très prisé à Marseille, offre une ambiance résidentielle agréable avec de nombreux commerces, restaurants, et espaces verts à proximité. Situé à deux pas du métro Perrier, il est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements en ville. Ce secteur dynamique combine tranquillité et vie urbaine animée.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché de Marseille.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 57 m²
Année de construction : 1958
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 57m²
Surface Séjour : 16m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 912.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 14
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1000.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 241 kWhep / m2 / an

GES : 7 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de sous le n° titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.