Exclusivité Maison T4 de 135m2 avec piscine et garage sur 307m2

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

SOUS OFFRE - 1894 L'immobilier vous propose en exclusivité et à la vente ; sur le secteur convoité et privilégié du Redon dans le 9e arrondissement de Marseille ; une maison des années 70 rénovée depuis son acquisition avec goût et charme, et ce, avec des matériaux de qualité.
Sa superficie totale habitable de 135 m2 édifiée sur une parcelle de 307 m2; offre un agencement optimisé sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous pouvez apprécier une surface de 65 m2 composée comme suit : une cuisine, un salon salle à manger, deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Puis accédez par un ascenseur au niveau inférieur ; au rez-de-jardin à un véritable T2 de 37 m2.
Le jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement de la piscine, du jardin et de la cuisine d'été parfaitement équipée et aménagée.
Petit bonus un studio indépendant de 25 m2 vient parfaire cette maison.
Un garage de 15,45 m2 ainsi qu'une buanderie viennent également compléter ce bien.
Venez découvrir ce bien qui peut vous réserver encore bien des surprises.
Coté énergie et environnement : des panneaux solaires installés génèrent une rentabilité aux environs de 1 800 € par an et est également présent un récupérateur d'eau de pluie d'une capacité de 3000 litres.
Taxe foncière : 1 362 €
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500€ et 740€
Honoraires à la charge du vendeur.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 153 m²
Etage : 1

Détails des surfaces

Surface habitable : 153m²
Surface Terrain : 307.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 3
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1362.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 83 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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