Exclusivité T2 56m2 avec Terrasse et Jardin privatif

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous proposent à la vente et en exclusivité un superbe Appartement Type 2 d'une superficie de 56,35 m2 avec une belle terrasse de 25 m2 et son jardin privatif.
Actuellement loué, il est idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale après la fin du bail.
Situé dans le secteur prisé des Sablettes, à La Seyne-sur-Mer, cet appartement climatisé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable.
En très bon état, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et d'un WC séparé.
À propos de la résidence “Les Sagnarelles” :
Cette résidence est idéalement située à proximité du Collège Jean l’Herminier, à seulement 800 mètres d’un hypermarché et à environ 15 minutes à pied de la plage.
Les habitants bénéficient d’un accès direct à la Corniche, offrant une vue imprenable sur la Baie du Lazaret, l’une des plus belles rades d’Europe. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Informations complémentaires :
• Actuellement loué – Fin du bail en cours : 31/05/2027
• Locataire en place depuis 10 ans
• Taxe foncière : 1 309 €/an
• Charges annuelles : 813 €

Nombre de lots copropriété : 149
Nombre de lots d'habitation : 91
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 813 €.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 € et 1 010 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Loi Carrez : 56,35 m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 56 m²
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 56m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1309.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 149
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 813.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 147 kWhep / m2 / an

GES : 28 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.