Appartement T4 Terrasse À Vendre - Lapin Blanc/Bonneveine 13008

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description du bien

1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent ce T4 et sa grande terrasse de 24m2 au coeur du village du Lapin Blanc, dans le quartier de Bonneveine, 8e arrondissement.
D'une surface de 76m2, il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur la terrasse, d'une chambre avec salle d'eau côté rue, de deux chambres ouvertes sur la terrasse, d'une salle de bains et de wc.
De nombreux rangements, une cuisine sur mesure de qualité, une vue agréable sur la végétation et les prestations d'une résidence récente (2018). L'appartement se situe au 1er étage (sur 4), l'immeuble dispose d'un ascenseur.
Situé au coeur du quartier Bonneveine / Lapin Blanc, il offre la proximité à toutes les commodités : arrêt de bus devant l’immeuble, petites rues peu passantes... Un quartier typiquement marseillais avec une vraie vie de village : commerces de proximité et centre commercial Bonneveine à 5 minutes à pied, école publique pédagogie Freinet à 3 minutes à pieds, Parc Borely et plages à 10 minutes à pieds, clinique de Bonneveine… un quartier très agréable à vivre.
Une grande cave en sous-sol complète le lot.
Un grand box double de 26m2 en enfilade est proposé en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété
Composition des charges de copropriété : eau froide et chaude par pompe à chaleur collective, entretien des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, syndic.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 76 m²
Année de construction : 2018
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1949.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 296
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2151.00 €.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 77 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.