Appartement T3 73 m2 Entièrement rénové

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description du bien

SOUS COMPROMIS

COURS LIEUTAUD

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement de type 3/4 de 73 m2 situé en plein coeur du 6ème arrondissement, à 2 pas de la préfecture et du célèbre Cours Julien.

Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de 1900 ce bien traversant EST/OUEST vous séduira par sa luminosité, sa rénovation et ses prestations de qualités.

Le charme de l'ancien a été conservé et allié à la modernité des matériaux.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon filant ensoleillé, de 3 chambres de 16, 10 et 9 m2 au calme, d'une salle de bain avec Wc et d'une salle d'eau avec Wc également.

Coup de coeur en plein centre ville.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 73 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 73m²
Surface Séjour : 19m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 22
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1646.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 165 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823116959 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.