Appartement Marseille Sud - 81 m²+ Place de parking+Cave

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement traversant de 81 m² qui comprend une place de parking d'une valeur de 15 000 euros ainsi qu'une cave, au sein de la résidence Super Valmont offre un panorama exceptionnel sur le Mont Puget (563m). Aux portes du parc national des calanques, ce T3 bénéficie d'une régulation naturelle de la température, agréable même en plein été.

Caractéristiques de l'Appartement :
Étage : 2ème
Espace de Vie : Lumineux et spacieux, environ 30 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud.
Cuisine : Entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, et cave à vins, ouverte sur le séjour.
Cellier : 3 m², offrant un espace de rangement supplémentaire et permettant d'installer un lave-linge et une cave à vins.
Chambres : Deux chambres avec une armoire-penderie avec miroir dans l'une d'elles.
Salle de Bain : Rénovée avec robinetterie encastrée et paroi toute hauteur.
Rangements : Grand placard-penderie, trois grandes armoires dans le couloir.
Cave : 6 m²
Parking : Place de parking incluse.
Rénovation et Équipements :
Rénovation : Intégrale et de qualité, effectuée au cours des cinq dernières années.
Fenêtres : Double vitrage.
Électricité : Aux normes.
Revêtements : Parquet en chêne massif français.
Cuisine : Schmidt.
Environnement : Sans vis-à-vis, entouré de végétation, offrant calme et sérénité.
Localisation et Commodités :
Proximité : École, commerces, ligne de bus B1 à 5 minutes à pied.
Taxe foncière 1589 euros
Charges annuelle 1700 euros
Diagnostic Énergétique :
Date de réalisation : 10/06/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an (Classe D)
Émissions GES : 6 kg CO2/m²/an (Classe B)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'habiter dans un environnement exceptionnel au cœur de Marseille Sud. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 81 m²
Année de construction : 1960
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 81m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1589.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 766
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1700.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 196 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

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+330607309773
kelly.guedj@1894-immo.com

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