Référence : 0013553

SUPERBE 2 PIÈCES REFAIT À NEUF ! - VENDU


145 000 €

Marseille 13004
51m2
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description du bien

1894-L’immobilier vous propose ce magnifique deux pièces, récemment rénové à neuf avec goût et qualité.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie accompagné de sa cuisine américaine entièrement équipée. Ce ravissant séjour/cuisine offre un espace de convivialité qui pourra être partagé entre amis ou en famille, la poutre apparente entre ces deux pièces donne un cachet remarquable et chaleureux.

Le bien s’ensuit d’une salle d’eau entièrement refaite à neuf avec W.C séparé, d’une belle chambre et d’une loggia qui peut offrir plusieurs possibilités d'aménagement (dressing, salle à manger, seconde chambre…).

Localisé dans un secteur vivant, proche de toutes commodités et transports en commun, cet appartement sera parfait pour un jeune couple avec ou sans enfant.

Une cave est aussi comprise dans le prix de vente.

Superficie Loi CARREZ : 41,42m² + 9,14m² de loggia
Montant des dépenses annuelles énergétiques : entre 500€ et 740€ (prix moyens indexés sur l'année 2023).
Taxe foncière : 674€
DPE : C GES : A

Bien soumis au statut de la copropriété :
Le nombre de lots est de : 11
Le nombre de lots à la vente est de : 2
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 1336,34 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Mr LUCAS Hugo - EI: 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 41 m2
Année de construction : 1940
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 51m2
Surface Séjour : 18m2
Pièces
Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 674.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 11
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1336.34 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 116 kWhep / m2 / an
A
GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Hugo LUCAS
0617765054
hugo.lucas@1894-immo.com

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