EXCLUSIVITE!!! Appartement T4 en duplex avec terrasse de 20m2 exposée Ouest + 2 places de parking / Colomiers 31770 / Quartier Ramassiers

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

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Surface habitable

m²

Surface du terrain

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Nombre de pièce - +

Surface terrasse

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description du bien

1894 l’Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces clés en main, au cœur des Ramassiers, quartier prisé de Colomiers.

Dans une résidence moderne et sécurisée, venez découvrir cet appartement T4 en duplex qui s’étend sur plus de 85m² habitable CARREZ.

Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle d’eau avec WC, une pièce de vie proposant de beaux volumes et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.

L’espace de vie ouvre sur une terrasse qui s’étend sur environs 20m² dont vous pourrez vous délecter au grès de vos envies.

Desservi par l’escalier, le premier étage propose un espace nuit composé de trois chambres de belles superficies avec des rangements, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Sur le même palier, un cellier conséquent ainsi qu'au rez-de-chaussée du bâtiment, deux emplacements de parking couverts, viennent compléter les prestations de ce bien.

Accessibilité :

Ecole maternelle au pied de la résidence.

10 minutes du centre commercial.

Prochainement : Ligne C du métro.

15 minutes à pied de la gare routière des Ramassiers.

25 minutes de la Gare Toulouse Matabiau (TER).

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 86 m²
Etage : 1
Année de construction : 2018
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 90m²
Surface Séjour : 27m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1773.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.788 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 500 €

Copropriété

Nombre de lots : 117
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1205.84 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 102 kWhep / m2 / an

GES : 20 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Rayan Safieddine
+33686525241
rayan.safieddine@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Toulouse sous le n°813995958 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.