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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement de type 3 de 71 m2 dans le quartier très recherché des calanques à La ciotat .
Celui-ci est composé d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte , d’une belle terrasse exposée sud de 18 m2 , deux chambres de 12 m2 chacune avec placard , d’une salle d’eau intégralement rénovée ainsi que des wc indépendants.
Vous pourrez profiter d’une vie piétonne avec les calanques ainsi que le port à quelques minutes à pieds .
Cet appartement de standing en excellent état possède un chauffage/climatisation en système gainable inclus dans les charges de copropriété.
Vous pourrez également profiter d’un grand garage simple de 22 m2 vous permettant de stationner un véhicule mais également de pouvoir effectuer du stockage .

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 71 m²
Année de construction : 2010
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 71m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1550.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.500 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 501 375 €

Copropriété

Nombre de lots : 160
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2000.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 123 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

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Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.