Référence : 0013558

Spacieux T3 dans une résidence fermée et arborée


160 000 €

Marseille 13013
85m2
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description du bien

1894-L'Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité ce bel appartement spacieux et lumineux de 77,44m2 carrez, situé au 7e étage sur 11 avec ascenseur dans une résidence fermée et sécurisée, Résidence La BRUNETTE, dans le 13ème arrondissement à proximité des écoles, transports et commerces.

L'appartement se compose dans l'entrée d'un placard avec rangement, une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une loggia et un grand cellier ( arrivée d'eau pour la machine à laver) ainsi qu'un spacieux séjour donnant accès au balcon sans vis-à-vis.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres dont une avec 2 placards de rangements, une salle de bains avec baignoire et placard de rangement et des WC séparés.

L'appartement est vendu avec un box simple en supplément .

Il offre de belles prestations : double vitrage / chauffage au gaz/ pas de vis-à-vis proche, parc pour enfant dans la résidence, terrain de tennis ainsi que les commerces à proximité.

L'emplacement est idéal. N'hésitez pas à me contacter au 06.61.61.92.74 pour plus de renseignements. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien.

Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 85 m2
Année de construction : 1961
Chauffage : Gaz
Détails des surfaces
Surface habitable : 85m2
Surface Séjour : 20m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1169.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 374
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1560.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969 € et 1360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 178 kWhep / m2 / an
D
GES : 38 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.