Référence : 0013572

Spacieux Type 3 Coup de coeur assuré


325 000 €

Marseille 13008
77m2
2
1

description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

EXCLUSIVITÉ 1894

ROUET/PRADO

1894 l'immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 77 m2 situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60.

Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur un balcon à la vue dégagée et duquel on peut voir notre dame de la garde.

Le coin nuit offre 2 chambres dont une de 18 m2 avec dressing, une grande salle d'eau, un wc séparé et des rangements.

Ce bien entièrement rénové vous invite à poser vos valises.

La proximité immédiate du métro PERIER, du futur TRAMWAY et de toutes les commodités et commerces en font un emplacement des plus stratégique.

Une cave saine au 1er étage de l'immeuble complète le bien.

A voir vite.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 77 m2
Année de construction : 1962
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 77m2
Surface Séjour : 35m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1610.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 62
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1853.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1196 € et 1618 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 194 kWhep / m2 / an
B
GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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