Maison traversante de 5 pièces en R+1 de 116m2 vue mer sur un terrain de 450m2 avec une piscine, un toit terrasse et un garage.

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose une maison traversante EST/OUEST de 5 pièces en R+1 de 116m2 vue mer sur un terrain de 450m2 avec une piscine, un toit terrasse et un garage.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine entièrement équipée qui donne sur une double salle à manger, ainsi qu'un très beau séjour prolongé par une terrasse donnant sur la piscine, un cellier/buanderie et un patio intérieur.
Le coin nuit comporte 2 chambres chacune avec un placard intégré, une salle d'eau mixte ainsi qu'un wc séparé.
L'étage comporte 2 chambres mansardées.
Vous serez séduit par l'extérieur offrant une vue mer exceptionnelle, une piscine de 7,5x3,5m, filtrée au sel, un toit terrasse de 35m2, une buanderie ainsi qu'un atelier.
Mode de chauffage : climatisation réversible, chaudière gaz et panneau solaire.
Le bien se situe en plein coeur de L'estaque, au calme et sans vis a vis.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 116 m²
Etage : 1
Année de construction : 1945
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 116m²
Surface Terrain : 500.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2400.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 113 kWhep / m2 / an

GES : 6 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+330769212108
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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°532481215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.