Appartement T4 avec terrasse de 10 m2

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description du bien

EXCLUSIVITÉ 1894 L'immobilier

QUARTIER CANTINI/ROUET

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 84 m2 situé au 3 ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente achevée en 2005.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour de plus de 23 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2, et d'une cuisine séparée de 6 m2.
Côté nuit vous bénéficierez de 3 chambres avec rangements, d'une grande salle de bain et d'un WC.
Traversant EST/OUEST et sans vis à vis.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.

Un double box en sous-sol en enfilade est compris.

A 4 minutes à pied de l'hôpital Saint Joseph, à 10 minutes à pied du rond point du Prado et à 2 minutes à pied du futur TRAMWAY de l'avenue Jules Cantini.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.

A voir vite!

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
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- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 4
Surface : 84 m²
Année de construction : 2003
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 84m²
Surface Séjour : 23m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 98
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2146.96 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 112 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Xavier Eck
+33687213974
xavier.eck@1894-immo.com

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