Référence : 0013599

Appartement 4 Pièces 75 m² - Batarelle


169 000 €

Marseille 13013
75m2
3
1

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cet appartement lumineux et traversant, situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée du secteur Batarelle.

Caractéristiques de l'Appartement :
Étage : 3ème étage d’un immeuble de 4 étages.
Surface : 75 m² Carrez, 81 m² au sol.
Aménagements Intérieurs :
Entrée : Donnant sur un séjour très lumineux, orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte d’environ 34 m².
Balcons : Deux balcons d’environ 6 m² chacun, offrant une vue remarquable sur les montagnes.
Chambre Parentale : Équipée d’un dressing.
Chambres : Deux autres chambres d’environ 10 m² chacune.
Couloir : Avec de nombreux placards de rangement.
Sanitaires : WC séparé.
Salle de Bains : Avec baignoire.
Climatisation : Réversible.
Interphone : Inclus pour plus de sécurité.
Aménagements Extérieurs :
Parking : Une place de parking privative et sécurisée à l’intérieur de la résidence.
Cave : Située en sous-sol.
Avantages :
Exposition : Traversant sud/nord, offrant une luminosité optimale.
Vue : Remarquable sur les montagnes.
État : Aucun travaux à prévoir.
Diagnostic datant du 02/03/2020 et valable jusqu'au 31/12/2024.

Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement idéalement situé dans un cadre verdoyant et paisible. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur.
Contact Kelly Guedj - EI: 06.07.30.97.73
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°822779674 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 75 m2
Année de construction : 1997
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 75m2
Surface Séjour : 34m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1200.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 638
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2200.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 135 kWhep / m2 / an
D
GES : 30 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Kelly GUEDJ
+330607309773
kelly.guedj@1894-immo.com

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