T2 coeur Panier

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente cet appartement en plein coeur du très renommé quartier du Panier, à 2min à pieds de la place de lenche, des commerces, des transports et à proximité immédiate de l'autoroute.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages, ce T2 lumineux traversant et entièrement rénové avec de jolies prestations par le propriétaire actuel, est composé d'une entrée, d'une salle d'eau, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée donnant sur le salon et une chambre avec rangements. Le bien est vendu loué 630€ CC par mois (congé pour vente donné, départ prévu du locataire en avril 2025) et meublé.
IDEAL INVESTISSEUR ou primo accédant

Logement à consommation énergétique excessive

Honoraires à charge acquéreur
Prix honoraires inclus: 127 000€
Honoraires : 7000€
Prix hors honoraires d'agence : 120 000€
Contact Laureen Guardascione - EI: 0613707206
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804 437 820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface : 35 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 35m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 757.00 €

Honoraires

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5.833 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120 000 €

Copropriété

Nombre de lots : 5
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 744.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 376 kWhep / m2 / an

GES : 12 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laureen GUARDASCIONE
+33613707206
laureen.guardascione@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.