Appartement À Vendre T5 de 90m2 avec terrasse et place de parking La Fouragère

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

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Surface

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Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

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Surface du terrain

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Nombre de pièce - +

Surface terrasse

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description du bien

SOUS COMPROMIS
1894 L'Immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement T5 de 90m² avec terrasse et place de parking, situé dans une résidence familiale, calme et sécurisée, au cœur du quartier dynamique de La Fourragère.

Spacieux et lumineux, cet appartement offre une pièce de vie conviviale de 35m² regroupant salon, salle à manger, ouverte sur la grande cuisine de 14m2 entièrement équipée et aménagée.
Les portes-fenêtres donnent accès à une belle terrasse de 9m2 exposée Sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.

Les atouts de ce bien : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et de beaux volumes.
Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement idéalement situé proche de toutes les commodités, écoles, commerces de proximités, axes routiers et autoroutiers...
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Surface carrez: 90,01m2
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours
Charges annuelles courantes: 3600€ ( eau chaude, eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes...) pas de travaux à prévoir
Nombre de lots: 196
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: entre 1480 € et 2050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Lucile Toufet - EI - Chef de Projet Immobilier 06 10 75 12 62
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 888 918 190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires charge vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 90 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 90m²
Surface Séjour : 35m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1768.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 196
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3600.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 171 kWhep / m2 / an

GES : 34 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Lucile TOUFET
+33610751262
lucile.toufet@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°888918190 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.