T3 à vendre vue Mer avec stationnement

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce spacieux T3 de plus de 55m2, au 1er étage, en haut de villa, avec une magnifique vue mer.

Situé au fond d'une impasse, au calme absolu, au sein d'une copropriété de 2 habitations seulement, ce nid douillet est une perle rare.

Depuis le porche au 1er étage (sans ascenseur), vous aurez directement accès à l'entrée qui dessert toutes les pièces.
Sur votre droite le séjour de plus de 15m2 et sur votre gauche la cuisine séparée. Egalement 2 chambres de plus de 10m2 et 13m2, dont une équipée d'un placard.
Toujours dans la partie nuit, une salle de bains avec WC et un grand dressing.

Traversant et baigné de lumière, vous bénéficierez d'une large vue dégagée et d'une splendide vue mer, sans aucun vis à vis.

L'électricité ainsi que les peintures viennent juste d'être refaites et les chauffages changés. Equipé de double vitrage et de volets bois en parfait état, il conviendra de rafraîchir les points d'eau (cuisine et salle de bains).

Pour votre confort, inclus dans le prix une place de stationnement privative au pied des escaliers, ainsi qu'un local d'environ 5m2 pouvant faire office de cave/buanderie.

Avec une localisation idéale, à 5min de l'autoroute et à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous, Opportunité à saisir.
A visiter sans plus tarder!!

Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00

Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 2
Le syndicat des copropriétaires est bénévole et ne fait pas l'objet de procédures.
Charges de copropriété annuelles: 500€
Taxe Foncière 2023 : 800 €.
DPE : Consommation énergétique : E ( 328 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : E (10 CO2/m²/an). Chauffage électrique individuel.
Date réalisation diagnostics : 16/09/2024

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface : 55 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 55m²
Surface Séjour : 15m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 3
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 500.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 328 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Adeline CHARPENTIER
0674936400
adeline.charpentier@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.