Référence : 0013625

Beau T3 avec box et terrasse secteur CHATEAU GOMBERT


260 000 €

Marseille 13013
69m2
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description du bien

1894-L'Immobilier vous présente à la vente cet appartement T3 de 69m², situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur offrant des prestations modernes et de qualité. Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se situe dans le secteur recherché de Château Gombert, offrant un cadre de vie agréable.

La résidence est bien entretenue et arborée. L'appartement se compose de deux belles chambres confortables avec des rangements, d'un séjour spacieux donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (marque schmidt) , d'une belle terrasse de 11m2 exposée Sud-Ouest et pour finir d'une salle de bains avec baignoire et WC suspendu ainsi qu'une salle d'eau avec douche

L'appartement offre de très belles prestations : double vitrage/ volets roulants électriques dans la baie vitrée du salon et volets roulants manuels dans les autres pièces/ climatisation dans toutes les pièces/ nombreux rangements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, et transports en commun, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un couple.

Un box de 18m2 aux normes PMR est disponible en supplément.

Je vous invite à me contacter afin d'effectuer une visite.
Coup de cœur assuré ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, l'appartement est comme neuf.

Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
Honoraires à charge vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 69 m2
Année de construction : 2015
Chauffage : Pompe à chaleur
Détails des surfaces
Surface habitable : 69m2
Surface Séjour : 25m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1300.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 230
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1600.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

B
DPE : 74 kWhep / m2 / an
A
GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

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