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description du bien

RARE à la vente, 1894 L'immobilier vous propose sur la commune de Saint-Pons, ce magnifique corps de ferme, tout de pierres revêtu, rénové (en grande partie) et très bien entretenu, regroupant 6 parcelles, totalisant 8886 m².
Son potentiel restant, non négligeable, pourra laisser libre court à votre imagination.
Bien exceptionnel au charme incontestable avec son cadre naturel, offrant une vue magnifique à 180° (Chapeau de Gendarme, Pain de Sucre.).
Situation géographique privilégiée et idéale pour un retour à la paix et au calme. Son orientation EST/SUD/OUEST et sa position dominante offrent un panorama exceptionnel.
Vous y trouverez tranquillité et sérénité et vous pourrez y séjourner en toute quiétude.
Coup de cœur assuré !
DOSSIER COMPLET, photos, renseignements et VISITE VIRTUELLE à disposition.
357.34 m² au sol, dont 292.31 m² de surface habitable + remise à aménager non comptabilisée. 8 Pièces et à ce jour 4 chambres.
A l'intérieur de cette maison, un appartement totalement indépendant, très facile d'enlever une cloison afin de l'intégrer à celle-ci.
La consommation électrique de septembre 23 à septembre 24 est de 1602 €.
Le prévisionnel électrique de septembre 24 à septembre 25 est de 1139 € suite à l'installation de panneaux photovoltaïque installés en août 24.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13.09.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240 € et 8490 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface : 292 m²
Etage : 2
Année de construction : 1900
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 292m²
Surface Terrain : 8886.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2485.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6240 € et 8490 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 331 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.