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description du bien

1894 l’Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE dans le centre de Barcelonnette, les murs et le fonds de commerce de Caprice et Tendance : Ventes bijoux fantaisies, maroquinerie, accessoires de mode.
Possible de changer d’activité : tout commerce.
Surface totale au sol de : 41.55 m², dont 36.31 m² Carrez.
L’espace de vente étant de : 31.66 m².
Possibilité d’acquérir en sus l’appartement T2 en bon état, qui se trouve au-dessus du magasin pour une surface de : 34.97 m² au sol dont 34,77 m² Carrez (fiche complète + visite virtuelle à disposition) pour le prix de 108 k€.
FICHE COMPLETE et VISITE VIRTUELLE à DISPOSITION.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété (8 lots). Le montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 85.07 €.
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédure.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11.09.2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1820 € par an. Prix moyen des énergies indexés à 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Honoraires charge vendeur
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 -
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : shop
Surface : 42 m²
Année de construction : 1920
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 42m²

Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 848.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 85.07 €.
Procédure en cours : Oui

Dépenses annuelles énergétiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 336 kWhep / m2 / an

GES : 9 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Sylvie DALMAS
+330675938152
sylvie.dalmas@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°824706998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.