Superbe appartement rénové Type 2 de 37m2 Les Catalans

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13007 - Les Catalans - Type 2 - 37m2 Loi Carrez

1894 - L'immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2, installé au cinquième étage sur neuf d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.
Niché en plein cœur du quartier des Catalans, à proximité immédiate de la plage, du palais du Pharo, du cercle des nageurs et de différents commerces, notamment de restaurants, l'emplacement de ce bien est idéal.

Intégralement rénové en 2024 et jamais habité, il se découvre avec un séjour lumineux, offrant un joli volume et la possibilité d'un espace destiné aux repas.
Un cuisine très bien aménagée avec des équipements modernes, neufs , se distingue avec une jolie verrière.
Par ailleurs, l'espace nuit propose une chambre avec du rangement intégré.
Une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et des toilettes suspendus vient peaufiner la description des lieux.

A noter que son environnement immédiat, dans le très convoité septième arrondissement, à proximité d'une plage réputée et du port de Marseille avec toutes ses commodités, invite à envisager un investissement locatif très intéressant.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 37 m²
Année de construction : 1951
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 37m²
Surface Séjour : 20m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 955.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 464
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1836.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 297 kWhep / m2 / an

GES : 65 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.