T5 de 123m2 avec jardin et Piscine

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

SOUS OFFRE 1894 Immobilier, vous présente à la vente un appartement « comme une maison » de type 5 d'une superficie de 123,09m2 disposant d'un extérieur de 200m2 , situé chemin des Amphoux sur le secteur prisé et privilégié de Château Gombert.
Le bien se situe dans une maison individuelle mise en copropriété et sécurisée avec stationnement privé.
Au rez-de-jardin, vous accédez à un bel espace extérieur de 200 m2 qui accueille une terrasse, une cuisine d’été ainsi qu’une piscine.
Puis par un escalier, au premier étage vous accédez par une entrée à un séjour salle à manger et cuisine de 45 m² donnant ouverture sur une belle terrasse. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une "buanderie cellier" de 3,62 m2. Vous disposez d’une chambre parentale avec salle d’eau d’une superficie de 16,65 m2 puis de trois autres chambres (11,75 m² + 10,93 m2 + 11,14 m2) ainsi d'une salle d'eau, un WC et un bureau.
La maison dispose d'un système de climatisation réversible en gainable dans toutes les pièces ainsi que des volets roulants électriques.
Taxe foncière : 2221€
Bien soumis au statut de la copropriété
Le nombre de lot d'habitation : 4
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 et 1480 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires à charge vendeur.
Loi Carrez : 122,68m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 123 m²
Etage : 1
Année de construction : 1957
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 123m²
Surface Séjour : 46m²
Surface Terrain : 200.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2221.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 3 kWhep / m2 / an

GES : 109 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.