Magnifique Maison T5/6 la Batarelle haute

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose
Une magnifique Maison spacieuse Résidence La Batarelle Haute
Vous recherchez une maison charmante et au calme ? Ne cherchez plus !

Cette maison très bien entretenue de 125 m² surface au sol et 107m2 lois carrez vous attend. Voici ce qu'elle a à offrir :

Un grand salon-séjour lumineux de 40m² semi ouvert sur une cuisine moderne avec un beau coin repas. Une pièce pouvant servir de bureau/chambre d'ami, une buanderie pratique, une salle d'eau et un WC viennent compléter le Rez de chaussez.

À l'étage, vous trouverez le coin nuit, avec 4 chambres confortables, un placard spacieux ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, parfaits pour toute la famille. Le tout climatisé !

À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente, piscine, pergola bioclimatique, barbecue, four à pizza...

Les plus :
Aucun travaux à prévoir
Alarme et vidéo surveillance
Cheminée pour des soirées cocooning
Possibilité de garer 2 voitures à l'intérieur de la propriété

Cette maison est un véritable coup de cœur ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d’exception !

Sylvain 06 46 45 29 98
Marina 06 31 99 43 03

TF : 1915€
Charges annuelle : 360€

Sylvain Grech E.I, Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°889 349 767 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 6
Surface carrez: 107 m²
Etage : 1
Année de construction : 1970
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 125m²
Surface Terrain : 320.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1915.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 450
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 360.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 99 kWhep / m2 / an

GES : 18 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marina LUPORI
+33631994303
marina.lupori@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°919367391 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.