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description du bien

1894 l’immobilier vous propose à la vente en Exclusivité un magnifique appartement duplex de type 4 de 99 m2 avec une terrasse de 18 m2 dans le quartier très recherché du centre ville de La Ciotat.
Ce bien se trouve dans une résidence de 2003 en dernier étage avec ascenseur; à proximité immédiate du port . Vous aurez la possibilité de tout faire à pied .
Cet appartement est composé sur le premier niveau d’une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte , de wc individuel ainsi que l’accès à la terrasse de 18 m2 exposée Ouest.
A l’étage , vous trouverez une belle chambre parentale avec salle de bain d’une superficie de 23,69 m2, ainsi que deux autres chambres de 12 et 11 m2 .
L’intégralité de ces pièces possèdent des Velux qui vous permettront d’avoir une belle luminosité .Vous trouverez également une salle d’eau et des wc à l’étage .
Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol que vous pourrez transformer en box.
Une seconde place de stationnement est possible en supplément au prix de 20.000 euros.
Bien rare à la vente et géré par un syndicat professionnel.
Profitez d’un emplacement exceptionnel vous permettant le tout à pied .

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 81 m²
Etage : 2
Année de construction : 2003
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 99m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1839.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 52
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1700.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 136 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

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Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.