Appartement T3 de 63 m2 avec balcon Aix Sud

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 l'immobilier vous propose cet appartement de type 3 d'environ 63 m2 avec balcon au troisième étage sur quatre exposé Sud.

L'espace de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud ouvert sur un agréable balcon avec une vue dégagée sans vis à vis.

Le coin nuit vous offre deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés.
Le bien se situe au sud d'Aix dans une résidence sécurisée, proche de toutes commodités et à proximité des différents axes autoroutiers, aucun travaux ne sont à prévoir.
La résidence a également fait l'objet d'un ravalement de façade et d'une isolation par l'extérieur en 2023, garantissant un confort thermique optimal.
Vous l’aurez compris, cet appartement lumineux est idéalement situé, a tout pour plaire.

La taxe foncière est d'environ 1000€

Honoraires à charge vendeur.
Contact Féthi Hachem - EI: 0617995331
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°878 592 609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 63 m²
Etage : 4
Année de construction : 1975
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface Séjour : 27m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1000.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 1253
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1584.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 978 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 128 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Fethi HACHEM
0617995331
fethi.hachem@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°878592609 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.