Appartement T2 *comme une maison* À Vendre

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce coquet appartement, structuré comme une maison, totalement rénové, d'une surface de 38 m2 avec un extérieur de 17 m2.
Au coeur du quartier de la Capelette, dans une rue peu passante à proximité de l'hôpital de la Timone, du Palais Omnisports, des commerces et des transports en commun, l'appartement se situe à l'intérieur d'une petite copropriété avec syndic bénévole dans le calme absolu.
Le bien comprend un salon avec cuisine ouverte et grand îlot centrale, une chambre avec grand dressing, salle de bain et toilettes, le tout rénové complètement en 2022.
Double vitrage. Clim réversible.
Petit nid idéal pour jeunes couples ou comme investissement locatif.

Honoraires à charge vendeur.
Logement à consommation excessive

Contact
Mireille Bennarrouche :06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 38 m²
Etage : 1
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface Séjour : 20m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 676.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 11
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 120.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 388 kWhep / m2 / an

GES : 12 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.