Référence : 0013715

Appartement À Vendre T3/4 de 120m2 avec terrasses, garage double et caves


749 000 €

Marseille 13008
120m2
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description du bien

1894 L’immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception T3/4 de 114 m², au 4ème étage, entièrement rénové, bénéficie d’une disposition traversante et propose deux espaces extérieurs, un garage double spacieux de 30 m² ainsi que deux grandes caves.

Idéalement situé en plein cœur du Carré d’or, dans une résidence de standing, entourée de verdure et parfaitement au calme. Vous profiterez de prestations haut de gamme : sécurité avec gardiens 24H/24, piscines, courts de tennis, commerces de proximité, restaurants et même des navettes privatives.

Dès l’entrée, les lignes épurées et la décoration soignée annoncent une atmosphère élégante.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’étend sur 44 m² , inclut un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace et s’ouvre sur la terrasse à la vue dégagée sur la ville, les collines et la mer.

L’espace nuit dispose d’une suite parentale de 30m2, avec un dressing, un bureau et une salle d’eau, d’une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré et aménagé. Toutes deux donnent accès au balcon offrant une vue verdoyante et apaisante.
Vous disposerez également d’une seconde salle d’eau et d’un WC pour les invités.

Surface Carrez : 113,92m2
Surface annexe totale : 69,58m2
Nombre de lots : 402 lots bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : 12 000€ (chauffage, eau chaude/froide, entretiens des parties communes, rafraîchisseur d’air l’été, gardiens, navettes, tennis, piscine…)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 3050€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contact Patricia BACRY : 0609974872

Agent commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 403947542
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - l'immobilier
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 114 m2
Année de construction : 1970
Détails des surfaces
Surface habitable : 120m2
Surface Séjour : 44m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 4000.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 402
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 12000.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 242 kWhep / m2 / an
C
GES : 17 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Patricia BACRY
+330609974872
patricia.bacry@1894-immo.com

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