" Idéal Investisseurs : Studio avec 9% de rentabilité à deux pas de la Plaine "

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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer cette opportunité d'investissement avec ce studio idéalement situé entre les quartiers de la Plaine et du Camas.

Niché au premier étage d'un petit immeuble marseillais, cet appartement se compose d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec w.c.
Ce bien promet un excellent retour sur investissement. Les charges faibles et la gestion facile en font l'opportunité parfaite pour tout investisseur cherchant à optimiser ses revenus.

Le loyer de 380€cc est payé chaque mois par le même locataire en place depuis des années.
TF : 300€
Charges : 30€/mois
Rentabilité : 9,3%
Logement à consommation excessive.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir comment ce studio peut devenir un atout majeur dans votre portefeuille immobilier.

Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 1
Surface carrez: 11 m²
Année de construction : 1947

Détails des surfaces

Surface habitable : 11m²

Pièces

Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 300.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 360.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 340 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

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