VILLA T5 155M2 STUDIO 20M2 PARCELLE 850M2 PISCINE GARAGE PLEIN SUD VUE DÉGAGÉE 13360 ROQUEVAIRE

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose une villa de type 5 de 155m2 avec un studio indépendant de 20m2 sur une parcelle de 850m2.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre de 36m2 avec sa vue imprenable sur la piscine ainsi que la colline, d'une cuisine moderne de 10m2, d'une première chambre de 12m2, et d'une salle d'eau avec wc de 6m2.
Vous aurez à disposition un second espace de vie de 29m2 comprenant une salle à manger, et un salon cosy pouvant être aménagé si besoin en deuxième chambre.

À l'étage, vous trouverez une chambre de 15m2, et une magnifique suite parentale de 40m2, le tout agrémenté de deux balcons privatifs exposés Plein Sud.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse tout autour d'une piscine et d'un coin de détente sous un bel olivier, d'un studio indépendant de 20m2 avec son espace extérieur, d'un garage de 32m2 ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules à l'intérieur de la propriété et deux autres à l'extérieur.

Cette charmante maison a été très bien entretenue par ses propriétaires qui ont su conserver le charme de l'ancien tout en apportant une touche de modernité.
Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, par sa localisation idéale au pied de la colline de Roquevaire et de toutes ses commodités, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.

Coup de coeur assuré!!!

À visiter absolument!

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 175 m²
Etage : 2
Année de construction : 2000
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 175m²
Surface Terrain : 850.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2200.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 112 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Marius Giovansili
+33656821765
marius.giovansili@1894-immo.com

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