T3 Centre de Plan de Cuques 63m2 + Terrasse + Cave

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 immobilier vous présente à la vente un appartement T3 d'une superficie de 63,30m2, au 2ème étage de l'immeuble sans ascenseur. Idéalement situé sur le secteur privilégié et recherché du centre de la commune de plan de Cuques.
Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 30m2 prolongé d'une terrasse de 7m2.
La partie nuit compte deux chambres (10m2 + 13,40m2), une salle de bain de 3,31m2 et un wc séparé.
Menuiseries PVC, Double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible, Rangements.
L'appartement inclut une cave.
Taxe Foncière : 928€
Nombre de lots copropriété : 42
Nombre de lots d'habitation : 36
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 238€ qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges générales des parties communes.
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 2880€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1320 et 1850 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Loi Carrez : 63,30 m2
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 63 m²
Etage : 2
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 63m²
Surface Séjour : 29m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 928.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 42
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2880.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 261 kWhep / m2 / an

GES : 57 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°881656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.