" Calme et élégance à deux pas du village de Château Gombert "

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison au charme irrésistible, parfaitement rénovée avec goût et des prestations de qualité qui sauront vous séduire dès le premier regard.

Idéalement située sur les hauteurs d’un chemin, à quelques minutes du village de Château Gombert, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien.

À votre entrée, laissez-vous envoûter par l’harmonie subtile entre modernité et élégance.
La pièce de vie, avec ses volumes généreux, vous accueille chaleureusement. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, s’étend vers un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son orientation plein sud et à un puits de lumière, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée est également complété par un toilette indépendant, un espace bureau, et une buanderie spacieuse.
À l’étage, l’espace nuit vous offre une charmante salle de bains et trois chambres alliant confort et praticité.
Pour un bien-être optimal, la maison est équipée de 5 climatisations réversibles et de volets roulants électriques.

La parcelle d’environ 200 m² vous propose deux espaces distincts.
Le premier, orienté plein sud, est accessible depuis le séjour. Il comprend une pergola, idéale pour profiter tout au long de l'année d’une terrasse avec vue dégagée ainsi qu’une piscine de 10 m².
À l’arrière de la maison, un second espace accueille actuellement un abri de jardin démontable, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison, où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vous avez un projet de vente ?
Contactez moi pour en parler et réaliser une estimation offerte de votre bien.
Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
- 1 interlocuteur unique et privilégié : MOI !
- 110 Chefs de Projet immobilier à votre service.
- Des outils digitaux de dernière génération.
- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
- 1 réseau de partenaires triés sur le volet (NOTAIRES, AVOCATS, DIAGNOSTIQUEURS, BANQUIERS, COURTIERS, GÉOMÈTRE, URBANISTES, ARCHITECTES, ENTREPRISE DE RÉNOVATION, CONCIERGERIE... et tant d'autres)

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 4
Surface : 100 m²
Etage : 2
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 100m²
Surface Séjour : 50m²
Surface Terrain : 200.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1269.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 114 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.