Référence : 0013772

Exclusivité T5 116m2 La Batarelle Haute Saint Mitre - VENDU


440 000 €

Marseille 13013
139m2
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description du bien

SOUS COMPROMIS Exclusivité 1894 l'immobilier vous propose à la vente, une maison semi-mitoyenne traversante de type 5 d'une superficie de 116,79m2. Au calme absolu elle se situe dans les hauteurs du secteur de la Batarelle à Saint Mitre. Renovée avec soin, cette maison dispose de prestations de qualité.
Elle se compose de la manière suivante au rez de chaussé vous retrouvez un hall d'entrée, un WC, une cuisine, salon salle à manger d'une superficie de 36,82m2, donnant accès à une belle véranda climatisée de 23m2 donnant accès à son tour à un bel extérieur aménagé qui accueille une piscine neuve avec nage à contre courant.
Au second étage, vous accédez à un coin nuit composé de quatre belles chambres dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
La maison dispose d'un garage de 18,81m2 avec communication intérieure, qui peut être réaménagé selon vos besoins.
Climatisation réversible, parking, portail électrique, chaudière gaz, volets roulants électriques., maison connectée Somfy.
Taxe Foncière : 1760€
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots copropriété : 450
Pas de procédure en cours.
Le montant annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur est de 320€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080€ et 2890€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Loi Carrez : 93,76m2
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Cécilia Chanjou EI: 0659163735 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°886656144 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 94 m2
Etage : 1
Année de construction : 1970
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 139m2
Surface Séjour : 36m2
Pièces
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1760.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 450
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 320.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

D
DPE : 246 kWhep / m2 / an
D
GES : 48 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Cécilia CHANJOU
+33659163735
cecilia.chanjou@1894-immo.com

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