Référence : 0013779

Maison 8 chambres


945 000 €

Marseille 13004
211m2
8
4

description du bien

1894 - L'immobilier vous propose :

Cette maison spacieuse et bien aménagée, située dans un environnement paisible, offre des caractéristiques attrayantes :
Description principale :
- Surface habitable : 180 m²
- Terrain : 700 m²
- Emplacement : Située dans une impasse au calme.

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant.
- WC indépendant.
- Dressing pratique.
- Une chambre confortable.
- Un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments en famille.
- Cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Véranda couverte avec climatisation, offrant un espace de vie supplémentaire.

Étage :
- Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
- WC indépendant.
- 5 chambres avec placards intégrés, dont :
- Une suite parentale pour plus d’intimité.

Dépendance :
- T3 indépendant (60 m²) situé au fond du jardin :
- Cuisine équipée et séjour au rez-de-chaussée.
- À l’étage, 2 chambres mansardées.
- Salle de bain et WC.

Équipements et sécurité :
- Vidéo-surveillance.
- Système d’alarme.
- Portail électrique.

Ce bien est une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa dépendance idéale pour accueillir famille ou amis, ou même pour une location, ainsi que son cadre serein et sécurisé. À visiter sans attendre !

Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°982 393 092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Honoraires à charge vendeur

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 10
Surface : 211 m2
Etage : 2
Année de construction : 1980
Chauffage : Gaz,Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 211m2
Surface Séjour : 16m2
Surface Terrain : 600.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 8
Nombre de salle(s) de bain : 4
Nombre de WC: 3
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 3200.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 € et 2190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 130 kWhep / m2 / an
C
GES : 26 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Philippe CAMPOS
+33660269130
philippe.campos@1894-immo.com

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