Référence : 0013780

Appartement T3 Traversant 72 m² avec Terrasse secteur Rouet - VENDU


299 000 €

Marseille 8e Arrondissement 13008
72m2
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description du bien

Marseille - 13008 - Prado - Rouet - Type 3 - 71,51 m² loi carrez

1894 - L'immobilier vous propose à la vente :
Un appartement T3 lumineux et traversant situé dans le quartier recherché du Rouet, à seulement 5 minutes à pied du métro Périer. Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble semi-récent des années 2000, cet appartement offre un cadre de vie moderne et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 38 m² qui comprend un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée sur le célèbre Sacré-Cœur et créant ainsi un véritable lieu de détente.

L’appartement se compose également de deux chambres, dont l’une dispose d’un balcon privé pour profiter de l’extérieur. Une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Un box est proposé en supplément au prix de 30 000 euros.

Cet appartement séduira les familles et les couples par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Marseille.

Contact : Jeremy Iconomou (EI) - 06.15.86.27.89
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°953 285 871 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 72 m2
Année de construction : 2002
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 72m2
Surface Séjour : 38m2
Pièces
Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1693.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 48
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2160.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

C
DPE : 169 kWhep / m2 / an
A
GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Jérémy ICONOMOU
+330615862789
jeremy.iconomou@1894-immo.com

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