Appartement T3 À Vendre

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce spacieux appartement T3 de 58 m2 au deuxième étage d'un petit immeuble marseillais situé dans le quartier vibrant de la Belle de Mai, avec un accès facile aux différents services et infrastructures de la ville. À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers marseillais. Les commerces du quotidien, ainsi que des lieux culturels emblématiques comme le Couvent Levat et La Friche la Belle de Mai, sont également à quelques pas.

L’appartement, bien que nécessitant quelques travaux de modernisation pour le remettre au goût du jour, est composé d'une entrée desservant les différentes pièces, d'un salon avec ses deux grandes fenêtres, une cuisine séparée, un cagibi essentiel pour plus de rangement, une salle de bain et deux chambres.

Le bien est équipé d'une chaudière à condensation récente, ce qui assure un confort thermique optimal. De plus, le double vitrage installé sur l'ensemble des fenêtres garantit une isolation thermique efficace, vous permettant de profiter d'un intérieur calme malgré la proximité avec les axes de transport.

Les charges de copropriété sont faibles, ce qui est un critère essentiel pour de nombreux acheteurs. Cela vous permettra de gérer votre budget avec plus de sérénité.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: Mireille Bennarrouche - 06.74.94.57.25
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 56 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : Gaz,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 58m²
Surface Séjour : 13m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 600.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 8
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 480.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 139 kWhep / m2 / an

GES : 29 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mireille BENNARROUCHE
+33674945725
mireille.bennarrouche@1894-immo.com

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Le contacter

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°847874823 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.