T3/4 entièrement rénové avec parking secteur Sainte-Marguerite/Dromel

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose un appartement T3/4 d'une superficie de 64m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu au sein de la résidence fermée et sécurisée "Ganay Pugette" secteur Sainte-Marguerite/Dromel. Au calme, lumineux et entièrement rénové avec goût et prestations de qualité ce bien traversant se compose d'une salle à manger avec espace salon climatisé prolongé par une loggia ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres climatisées avec dressing, une salle de bain, un wc séparé ainsi que des rangements.

L’appartement a entièrement été déposé en 2021 et refait à neuf : - électricité, plomberie, peintures, carrelage, climatisation réversible, double vitrage … - Les éléments de toutes les pièces sont neufs (baignoire, meuble SDB + vasque, WC, cuisine complète, chauffe-eau, climatisation…)

Une cave complète le lot, stationnement libre dans la résidence. Faibles charges, local à vélo, proximité immédiate des bus, métro, tramway, commerces, plages.... Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder!!!

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 64 m²
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 64m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 943.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 218
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1506.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 148 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Abdellah CHAIEB
0628223919
abdellah.chaieb@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°841312382 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.