Référence : 0013788

Maison à Rénover Terrain 1080m2 - Marseille 13011 - VENDU


385 000 €

Marseille 13011
97m2
3
2

description du bien

SOUS COMPROMIS
1894 - L'immobilier et Armelle Joulin vous proposent une maison à rénover, sur un grand terrain, détachable et constructible, dans le 11e arrondissement de Marseille.
Composée de deux appartements (un T3 en rez de chaussée et un T2 à l'étage), la maison a une superficie de 97m2 et est entièrement à rénover. Elle offre un joli potentiel et du cachet. Séparée en deux appartements après sa construction, il sera facile de recréer une maison unique en abattant la cloison qui isole les escaliers.
Sur un terrain de 1080m2, il est possible de détacher une parcelle de 568m2 et d'y construire une seconde maison de 100m2 (étude menée par un cabinet de conseils en urbanisme)... Ou d'aménager le grand jardin autour de la maison d'origine afin d'en faire une maison familiale.
En position dominante, le terrain et la maison offrent une vue dégagée.
Dans une rue calme, entourée d'autres maisons et jardins, le terrain finit sa course au bord du Canal de Marseille (un escalier permet d'y accéder par le jardin).
Au bout de la rue, le boulevard de la Barasse offre un accès immédiat à toutes les commodités : bus, gare, commerces et l'accès à de nombreux établissements scolaires publics et privés .
Logement à consommation excessive.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Armelle Joulin EI 06.86.74.05.26 - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°83760330700013 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : Maison
Nombre de pièces : 5
Surface : 97 m2
Etage : 1
Année de construction : 1910
Chauffage : Electricité
Détails des surfaces
Surface habitable : 97m2
Surface Terrain : 1080.00m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1500.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots :
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3668 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

G
DPE : 461 kWhep / m2 / an
C
GES : 15 Kg CO2 / m2 / an
Logement à consommation excessive

Votre CPI

Armelle Joulin
+33686740526
armelle.joulin@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°837603307 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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