T1/2 IDEAL INVESTISSEUR

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente en exclusivité un appartement VENDU LOUÉ de type 1/2 de 34,50m2 situé au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble marseillais de 3 étages donnant côté rue. Ce bien est localisé dans une rue parallèle au bd longchamp, est à proximité des commerces et commodités dans une rue calme.
Il est composé d'une entrée, un salon avec coin nuit, une cusine et une salle d'eau. Le locataire, retraité, est en place depuis 15 ans, a un loyer de 490€.
Charges de copro : 235 € / trimestre
Taxe foncière : 429€
La copropriété a réalisé d'importants travaux de structure courant 2024 et la façade a été refaite en 2022.
Idéal investisseur!!

Nbe lots copro: 7 lots// Pas de procédure en cours
Contact Laureen GUARDASCIONE - EI: 0613707206
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 35 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 35m²
Surface Séjour : 24m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 429.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 7
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 162 kWhep / m2 / an

GES : 5 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laureen GUARDASCIONE
+33613707206
laureen.guardascione@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°804437820 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.