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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ un magnifique appartement de type 3 dans le secteur du centre ville de La Ciotat.
Celui-ci est composé sur le troisième palier d’un appartement de type 2 de 48 m2 avec un séjour/cuisine d’environ 30 m2 , une arrière cuisine , une salle d’eau avec wc et une chambre avec fenêtre .
Ce logement en dernier étage est climatisé , en bon état et très lumineux avec de grandes ouvertures sur l’extérieur .
Sur le 4ème palier vous trouverez un ancien grenier mansardé transformé en pièce aménagée avec une cuisine , une salle d’eau avec wc ainsi qu’une chambre pour une superficie d’environ 20 m2 .
Vous pourrez profiter également d’une cave sur le troisième palier vous permettant de stocker des affaires .
Idéal investissement locatif ou résidence principale.
Vous pourrez profiter du port à quelques mètres , des plages ainsi que des calanques à proximités.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : duplex
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 48 m²
Etage : 2
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 68m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 425.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 10
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 330.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 135 kWhep / m2 / an

GES : 4 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Florian BARTHELEMY
0666277363
florian.barthelemy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880757224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.