Superbe appartement T5 de 127m2 avec grand jardin et terrasse St Anne

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

Marseille - 13008 - St Anne - Type 5 - 127m2 Loi Carrez

1894 - L'immobilier vous propose cet élégant appartement de type 5 de 127m2, installé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing, calme et arborée, dans le cœur de St Anne.
Cet espace à la distinction feutrée bénéficie d'une luminosité sans égal avec son exposition Sud et ses ouvertures sur l'extérieur.
Le calme y règne et le jardin donne l'effet d'un tableau vivant, où les palmiers côtoient un espace paysager luxuriant sur plus de 165m2.

La pièce de vie, spacieuse, offrant confort et atmosphère chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte alliant praticité et convivialité.
Sur la même aile de l'appartement une chambre parentale aux volumes généreux, avec un ingénieux dressing et une salle d'eau avec ses toilettes séparées.
Côté nuit, trois autres chambres avec chacune du rangement et une ouverture sur l'extérieur, une salle d'eau et une salle de bain, une buanderie et des toilettes.

Deux places de parking en extérieur complètent la description.
Un double box en souterrain en sus.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 127 m²
Etage : 1
Année de construction : 2010
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 127m²
Surface Séjour : 30m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 3573.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 310
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4108.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 100 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Anthony MASTEAU
+33645713952
anthony.masteau@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.