" Idéal Investisseurs ou premier achat : T2 avec balcon plein sud sur le boulevard Chave "

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description du bien

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant T2 avec son balcon plein sud.

Niché sur les hauteurs du prisé boulevard Chave, à seulement quelques pas de la gare de la Blancarde, cet appartement séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité naturelle.
Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable avec un séjour accueillant, une cuisine équipée et récemment rénovée, une chambre paisible, ainsi qu’une salle de bains fonctionelle. Chaque pièce s’ouvre sur un balcon plein sud, révélant une vue dégagée.
Une cave saine vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins

La localisation privilégiée de cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités environnantes, ajoutant ainsi une touche de praticité et de qualité de vie à ses résidents.
Grâce à son emplacement recherché, ce bien est une opportunité rare.
Que vous envisagiez un premier achat pour votre résidence principale ou un investissement locatif astucieux, cet appartement a tout pour plaire.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.

Honoraires à charge vendeur
Contact Romain Boussac - EI 06.38.49.34.35
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°951215292 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Qui sommes nous?
Crée en 2016, 1894 L'immobilier c'est:
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- 400 Biens immobilier en portefeuille chaque mois.
- 1 fichier acquéreur local, national et international digne de notre belle région.
- 500 Ventes réalisées chaque année.
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CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 2
Surface carrez: 39 m²
Année de construction : 1961
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 40m²
Surface Séjour : 14m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1006.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 338
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 1440.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 183 kWhep / m2 / an

GES : 24 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Romain BOUSSAC
+33638493435
romain.boussac@1894-immo.com

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