Loft contemporain traversant de type 3/4 de 118m2 entièrement rénové avec un jardin de 250m2 et une place de parking..

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose un loft contemporain traversant EST/OUEST de type 3/4 de 118m2 entièrement rénové avec un jardin de 250m2 et une place de parking intérieure.
II est doté d'une cuisine entièrement équipée qui donne sur un magnifique double séjour de 80m2 avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur un jardin exposé plein EST, au calme et sans vis-à-vis.
La partie nuit comprend une suite parentale de 30m2, un dressing et des toilettes séparées.
Possibilité de faire une 2ème chambre de 18m2. ( ou 2 chambres de 9m2 ).
Terrain piscinable.
Mode chauffage : climatisation réversible et poêle a bois.
Taxe foncière : 1500 euros.
La rénovation de ce loft a été réalisée en 2022 avec des matériaux de haute qualité tels que le béton ciré au sol, le double vitrage en aluminium, cuisine de la marque " Les meubles de métiers ", pavé parisien etc ... )
Le bien est localisé dans le quartier de la Pomme, au calme, à proximité de toutes les commodités et de l'axe autoroutier.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 3
Surface : 118 m²
Année de construction : 1950
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 118m²
Surface Séjour : 63m²
Surface Terrain : 350.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1500.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 68 kWhep / m2 / an

GES : 2 Kg CO2 / m2 / an

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Virgile BRESSY
+330769212108
virgile.bressy@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Aix-en-Provence sous le n°532481215 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.