Beau T5 transformé en T4 avec balcon et place de parking

Rejoindre l'aventure

Trouvez votre pépite dès maintenant

Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

surface prix

les petits + jardinterrassebalconpiscine

Vos informations

Toutes nos annonces

Estimez votre bien dès maintenant

Parfait, EST-CE UNE MAISON OU UN APPARTEMENT ?

Maison Appartement

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface

m²

Nombre de pièce - +

Etage de ce bien - + Nombre d’étage total dans l’immeuble - + Année de construction Surface terrasse/balcon

m²

Parfait, MAINTENANT QUELQUES INFORMATIONS SUR VOTRE BIEN

Surface habitable

m²

Surface du terrain

m²

Nombre de pièce - +

Surface terrasse

m²

Nombre d'étages - + Année de construction

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Ascenceur Parking Garage

ET ENCORE QUELQUES CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES

Piscine Parking Garage

VOTRE ESTIMATION EST PRÊTE !

Faisons plus ample conaissance avant de découvrir le résultat .

Comment nous avez-vous connu ?

Internet

Amis

Chef de Projet 1894

Réseaux sociaux

Autres

Votre estimation est prête !

Le résultat de votre estimation vous sera envoyé par mail dans quelques instants !

Trouver votre prestataire de services dès maintenant

description du bien

1894-L'Immobilier vous présente en exclusivité ce spacieux et lumineux appartement situé au 2e étage sur 13 avec ascenseur au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entourée de verdure, dans le 11e arrondissement, limitrophe 12e.

Si vous recherchez des écoles, des transports (tramway à 2 minutes à pied et la L2 à 3 minutes en voiture) et des commerces à proximité, vous avez trouvé l'endroit idéal, il est fait pour vous !

De plus, la résidence possède une belle piscine olympique, 2 terrains de tennis, un terrain de pétanque et une bibliothèque ainsi que des petits commerces.

Cet ancien T5 transformé en T4, offre des prestations de qualité et un agencement optimisé pour un confort de vie idéal.
Il se compose d'un spacieux et lumineux coin séjour et salle à manger donnant accès au balcon exposé Sud-est sans vis-à-vis. Le coin salle à manger possède un bar en dur. Il y a la possibilité de récupérer la partie séjour pour en faire la 4e chambre qui était présente à l'origine.
L'espace cuisine est séparé et est entièrement équipé et aménagé.

Un beau couloir avec de nombreux placards de rangement ( dont un beau coin pouvant servir de dressing ou de garde manger ou autre) permet de desservir le coin nuit de l'appartement.

Vous y trouverez 3 belles chambres exposées Nord-est, une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi que des WC séparés.
Nous avons également une 2e salle d'eau avec douche et un coin buanderie avec la machine à laver qui complètent le bien.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative, une cave en sous-sol ainsi que la jouissance d'un séchoir au dernier étage du bâtiment.

L'appartement offre de très belles prestations : double vitrage/Volets roulants électriques/climatisation dans le séjour/Spots au plafond dans le séjour/nombreux rangements dans le séjour et dans le couloir/belle luminosité/nombreuses prises électriques/fibre.

Venez découvrir ce très bel appartement pour lequel vous aurez un coup de cœur assuré !
La visite virtuelle est disponible sur demande.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 5
Surface carrez: 96 m²
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 96m²

Pièces

Nombre de chambres : 4
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2126.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 282
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 4896.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 181 kWhep / m2 / an

GES : 18 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Laetitia DI GREGORIO
+33661619274
laetitia.digregorio@1894-immo.com

Contactez directement votre CPI
pour avoir plus d’informations sur ce
bien ou programmer une visite

Le contacter Prendre RDV

Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.