Maison 6 pièces environ 200m2 à la Cadière d'Azur

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 - L'immobilier vous propose ce bien sur beau terrain de 5300m2 quasiment plat , dans un cadre magnifique ,et calme.
Ce bien est composé de 2 maisons de plein pied qui peuvent être communicantes ainsi qu'un abri voiture de 32m2.
La première maison de 120 m2 est composé d'un salon cuisine de 60m2 avec cheminée ainsi qu'une mezzanine , le tout ouvrant sur une pergola et une pièce à usage salle de jeux avec vue et accès à la piscine.
- 2 chambres de taille classique de 10m2 , 1 belle salle de bain avec douche italienne.
- 2 toilettes.
Pour mieux satisfaire vos besoins, il y a un grand sous sol avec une hauteur d'environ 2m .

La seconde maison de 80 m2 est constituée d'un salon cuisine de 28 m2 avec un escalier pour donner accès à une belle mezzanine pouvant faire office de bureau .
- Une très grande chambre d'environ 18m2 et une autre chambre de 11m2
- 1 belle salle de bain avec douche italienne
- 1 toilette.

- à l'extérieur
Les deux maisons ont le plaisir et le bonheur de profiter de 5300 m2 de terrain sans vis à vis avec un jacuzzi à restaurer ,une piscine au chlore, une taille sur mesure avec plage et plongeoir , un pool house de 30m2 équipé d'une douche , d'un wc et d'un espace pouvant servir de cuisine extérieur ainsi qu'une salle avec un baby foot.
L'extérieur propose plusieurs espaces de jeux ( boulodrome, panier de basket ...)
.- La propriété est saine , elle demande de la personnalisation mais elle propose un très gros potentiel.

Honoraire charge vendeur.

Contact: Christophe Martinez EI 0699838782.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Maison
Nombre de pièces : 7
Surface : 200 m²
Année de construction : 1985
Chauffage : Pompe à chaleur,Electricité

Détails des surfaces

Surface habitable : 200m²
Surface Séjour : 30m²
Surface Terrain : 5350.00m²

Pièces

Nombre de chambres : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 2

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2800.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots :
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 116 kWhep / m2 / an

GES : 3 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Christophe Martinez
+33699838782
christophe.martinez@1894-immo.com

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