Référence : 0013830

A VENDRE T 4 DUPLEX TERRASSE PARKING


449 000 €

Marseille 13012
105m2
3
1
2

description du bien

A venir visiter sans tarder !!!
1894 - L'immobilier vous propose un magnifique duplex au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier des caillols dans une résidence récente de 2018 .
Cet appartement de 4 pièces de 95 m², situé au premier et dernier étage avec ascenseur vous offre un confort optimal et une vue splendide sur les montagnes sans vis a vis.
L'appartement bénéficie de trois terrasses dont une de 21 m² ainsi qu'un box simple en sous-sol et une place privative .
Vous trouverez une pièce à vivre de presque 40 m2 donnant accès a une terrasse.
Côté nuit trois belles chambres confortables et deux salles d'eau. ( une en haut et une en bas )
Proche de toutes les commodités : commerces, transports et groupes scolaires (école maternelle, école primaire et collège), vous profiterez de la quiétude de cet environnement résidentiel dans l'ambiance « village » de ce secteur très recherché offrant des vues magnifiques .
Contact STEPHANIE PASCI - téléphone 0766495406
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

 

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails
type : duplex
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 95 m2
Année de construction : 2018
Détails des surfaces
Surface habitable : 105m2
Surface Séjour : 40m2
Pièces
Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) d'eau : 2
Nombre de WC: 2
Taxes et charges des surfaces
Taxe foncière : 1800.00 €
Honoraires
Honoraires charge vendeur.
Copropriété
Nombre de lots : 22
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2400.00 €.
Procédure en cours : Non
Dépenses annuelles énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1900 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

A
DPE : 44 kWhep / m2 / an
A
GES : 1 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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