T3 dernier étage - Résidence sécurisée secteur Saint-Jérôme / Le Merlan

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Nombre de pièces 123456

Nombre de chambres 123456

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description du bien

1894 L'immobilier vous propose un appartement de type 3 d'une superficie de 65 m2 au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu au coeur de la résidence fermée et sécurisée "Merlan Village" secteur Saint-Jérôme / Le Merlan . Lumineux, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé avec accès au balcon ensoleillé, d'une cuisine séparée et équipée prolongée par une loggia avec coin buanderie. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing ainsi que deux placards. Stationnement libre dans la résidence, une cave complète le lot. Idéal pour une famille ou profil investisseur car grosse demande locative due à la proximité des facultés et IUT de Saint-Jérôme.

Proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, tabac, boulangerie, snack, alimentation, coiffeur, restaurant, boucherie, centre médical, parc pour enfants à l’arrière de la résidence, emplacement idéal : à moins de 5 minutes de l’A2, accès rapide aux transports en commun (bus, métro). À proximité des établissements scolaires et universitaires : école, faculté et IUT de Saint-Jérôme.

Honoraires à charge vendeur.
Contact: HIZAM Mehdi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 827 775 065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. Pas de procédure dans la copropriété. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type :
Nombre de pièces : 3
Surface carrez: 65 m²
Chauffage : Gaz

Détails des surfaces

Surface habitable : 65m²

Pièces

Nombre de chambres : 2
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 1068.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 155
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 2346.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 197 kWhep / m2 / an

GES : 38 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Mehdi HIZAM
+330646601195
mehdi.hizam@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°827775065 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.