A VENDRE T 4 SECTEUR JEANNE JUGAN AVEC BALCON

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Nombre de pièces 123456

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description du bien

A venir visiter sans tarder !!!!!
1894 - L'immobilier vous propose un superbe T4 d'une superficie de 108 m2 entièrement rénové en 2023 a quelques pas du palais longchamps dans une copropriété bien tenue des années 70.
Niché au 4 ème étage sur 10 avec ascenseur ce charmant appartement vous offre un confort optimal avec ses climatisations réversibles et son double vitrage .
Vous trouverez une pièce a vivre de plus de 43 m2 avec son parquet a bâton rompu donnant accès a un balcon de plus de 10 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec goût et son îlot central .
Cote nuit trois belles chambres dont une avec sa salle d 'eau de 17 m2 une de 12 m2 donnant également accès au balcon et une autre confortable de presque 11 m2.
Vous avez également la possibilité de louer un box !!
Contact STEPHANIE PASCI - téléphone 0766495406
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Détails

type : Appartement
Nombre de pièces : 4
Surface carrez: 108 m²
Année de construction : 1970

Détails des surfaces

Surface habitable : 108m²
Surface Séjour : 31m²

Pièces

Nombre de chambres : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC: 1

Taxes et charges des surfaces

Taxe foncière : 2070.00 €

Honoraires

Honoraires charge vendeur.

Copropriété

Nombre de lots : 76
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Charges courantes annuelles moyennes : 3300.00 €.
Procédure en cours : Non

Dépenses annuelles énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

DPE : 340 kWhep / m2 / an

GES : 10 Kg CO2 / m2 / an

Votre CPI

Stéphanie Pasci
+33766495406
stephanie.pasci@1894-immo.com

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Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.